{"id":2169,"date":"2020-09-09T12:42:20","date_gmt":"2020-09-09T10:42:20","guid":{"rendered":"https:\/\/ihgd.pl\/?p=2169"},"modified":"2020-09-10T06:42:40","modified_gmt":"2020-09-10T04:42:40","slug":"inwestycje-w-nieruchomosci-zarzuty-prezesa-uokik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ihgd.pl\/?p=2169","title":{"rendered":"Inwestycje w nieruchomo\u015bci &#8211; zarzuty Prezesa UOKiK."},"content":{"rendered":"<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Prezes UOKiK Tomasz Chr\u00f3stny postawi\u0142 zarzuty Infinity Zieleniec Ski&amp;Spa, CGA Invest oraz grupie Gent Holding &#8211; przedsi\u0119biorcom buduj\u0105cym lokale na wynajem.<\/strong><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>W\u0105tpliwo\u015bci budzi m.in. spos\u00f3b informowania o zasadach finansowania inwestycji oraz o wysoko\u015bci stopy zwrotu.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Prezes UOKiK Tomasz Chr\u00f3stny wszcz\u0105\u0142 post\u0119powania w sprawie naruszenia zbiorowych interes\u00f3w konsument\u00f3w przeciwko firmom buduj\u0105cym lokale na wynajem. S\u0105 to: CGA Invest (dawniej Czarna G\u00f3ra Apartamenty), Infinity Zieleniec Ski&amp;Spa oraz przedsi\u0119biorcy z&nbsp;grupy Gent Holding (Gent Holding, Gent Fund, Equal Real Estate). Dwie pierwsze sp\u00f3\u0142ki odpowiadaj\u0105 za budow\u0119 condohoteli \u2013 s\u0105 to odpowiednio: zrealizowana ju\u017c Czarna Per\u0142a w Stroniach \u015al\u0105skich oraz obecnie realizowana INFINITY Zieleniec Ski &amp; Spa w Dusznikach-Zdroju, a Gent Holding &#8211; prywatny akademik w Krakowie przy al. Jana Paw\u0142a II.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/455802734\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" data-mce-fragment=\"1\" width=\"590\" height=\"331\" frameborder=\"0\"><\/iframe><br \/>\n<a href=\"https:\/\/vimeo.com\/uokik\/download\/455802734\/1bb7097c84\">Pobierz wypowied\u017a Prezesa UOKiK Tomasza Chr\u00f3stnego<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <em>Por\u00f3wnali\u015bmy tre\u015b\u0107 materia\u0142\u00f3w reklamowych z umowami zawieranymi w sprawie zakupu lokali w inwestycjach. Postawione zarzuty dotycz\u0105 m.in. reklamowania w materia\u0142ach reklamowych zawy\u017conej stopy zwrotu. W ka\u017cdym z trzech przypadk\u00f3w liczona jest ona od kwoty ni\u017cszej ni\u017c ta, kt\u00f3r\u0105 inwestor musi ponie\u015b\u0107 na zakup lokalu. To sprawia, \u017ce bior\u0105c pod uwag\u0119 du\u017ce ryzyko wi\u0105\u017c\u0105ce si\u0119 z inwestycj\u0105 w condohotele, oferowana konsumentom stopa zwrotu mo\u017ce nie by\u0107 tak atrakcyjna, jak wskazywa\u0142yby na to informacje prezentowane przez sp\u00f3\u0142ki. Tak\u017ce inne informacje, prezentowane przez sp\u00f3\u0142ki, mog\u0142y wprowadza\u0107 konsument\u00f3w w b\u0142\u0105d poprzez wykreowany obraz stabilnej i bezpiecznej inwestycji<\/em> \u2013 m\u00f3wi Tomasz Chr\u00f3stny, Prezes UOKiK.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zarzuty Prezesa UOKiK dotycz\u0105 przede wszystkim:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>informowania o bezpiecze\u0144stwie inwestycji \u2013 ten zarzut dotyczy Infinity Zieleniec Ski&amp;Spa, CGA Invest<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Z&nbsp;ustale\u0144 Urz\u0119du wynika, \u017ce zakup lokalu w condohotelach budowanych przez wy\u017cej wymienione sp\u00f3\u0142ki mo\u017ce by\u0107 ryzykowny, poniewa\u017c przedsi\u0119biorcy nie stosuj\u0105 \u017cadnych \u015brodk\u00f3w ochrony wp\u0142at np. rachunk\u00f3w powierniczych zapewnianych podczas realizacji inwestycji mieszkaniowych.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>nieudzielania albo udzielania mylnych informacji o finansowaniu inwestycji \u2013 zarzut dotyczy Infinity Zieleniec Ski&amp;Spa, CGA Invest oraz Gent Holding<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sp\u00f3\u0142ki do budowy nie anga\u017cuj\u0105 swoich \u015brodk\u00f3w finansowych. CGA Invest realizowa\u0142a a Infinity Zieleniec Ski&amp;Spa realizuje budow\u0119 w ca\u0142o\u015bci z pieni\u0119dzy nabywc\u00f3w, o czym nie byli oni informowani. Z kolei Gent Holding sugeruje w publicznych wypowiedziach, \u017ce buduje lokale w&nbsp;znacznym stopniu z w\u0142asnych \u015brodk\u00f3w oraz kredyt\u00f3w bankowych. Tymczasem g\u0142\u00f3wne \u017ar\u00f3d\u0142o finansowania to \u015brodki zgromadzone z emisji obligacji, zaci\u0105gania po\u017cyczek oraz przyjmowania wp\u0142at na poczet przedsprzeda\u017cy lokali.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>informowania o gwarantowanej stopie zwrotu<\/strong> <strong>\u2013 zarzut dotyczy Infinity Zieleniec Ski&amp;Spa, CGA Invest oraz Gent Holding<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zarzuty Prezesa UOKiK dotycz\u0105 r\u00f3wnie\u017c sposobu informowania o stopie zwrotu. Z analizy Urz\u0119du wynika, \u017ce <strong>liczona jest ona od kwoty ni\u017cszej, czyli od ceny netto lokalu<\/strong> &#8211; bez 23-procentowego podatku VAT. <strong>Gent Holding<\/strong> dodatkowo zobowi\u0105zuje inwestora do ponoszenia koszt\u00f3w remontu lokalu raz na pi\u0119\u0107 lat, potr\u0105canych z jego przychod\u00f3w. Materia\u0142y reklamowe <strong>Infinity Zieleniec Ski&amp;Spa <\/strong>oraz<strong> CGA Invest<\/strong> informuj\u0105 o tym, \u017ce ewentualny zysk wyp\u0142acany ma by\u0107 co miesi\u0105c, gdy zgodnie z zawartymi umowami odbywa si\u0119 to co kwarta\u0142.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zgodnie z ustaw\u0105 o ochronie konkurencji i konsument\u00f3w post\u0119powania w sprawie naruszenia zbiorowych interes\u00f3w konsument\u00f3w mog\u0105 zako\u0144czy\u0107 si\u0119 wydaniem decyzji i na\u0142o\u017ceniem kary finansowej w wysoko\u015bci do 10 proc. rocznego obrotu danego przedsi\u0119biorcy.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff0000;\"><strong><em>Czytaj wi\u0119cej na:<\/em><\/strong><\/span><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.uokik.gov.pl\/aktualnosci.php?news_id=16744\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">https:\/\/www.uokik.gov.pl\/aktualnosci.php?news_id=16744<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\"><p>Prezes UOKiK Tomasz Chr\u00f3stny postawi\u0142 zarzuty Infinity Zieleniec Ski&amp;Spa, CGA Invest oraz grupie Gent Holding &#8211; przedsi\u0119biorcom buduj\u0105cym lokale na wynajem. W\u0105tpliwo\u015bci budzi m.in. spos\u00f3b informowania o zasadach finansowania inwestycji <a class=\"mh-excerpt-more\" href=\"https:\/\/ihgd.pl\/?p=2169\" title=\"Inwestycje w nieruchomo\u015bci &#8211; zarzuty Prezesa UOKiK.\">(((&#8230;wi\u0119cej)))<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":2170,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[369,372,370,373,371,223,37,61,96],"class_list":["post-2169","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artykuly","tag-aparthotele","tag-cga-invest","tag-condohotele","tag-gent-holding","tag-infinity-zieleniec-skispa","tag-inwestycje","tag-ochrona-konsumentow","tag-postepowanie","tag-uokik"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ihgd.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2169","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ihgd.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ihgd.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ihgd.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ihgd.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2169"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ihgd.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2169\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2171,"href":"https:\/\/ihgd.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2169\/revisions\/2171"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ihgd.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2170"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ihgd.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2169"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ihgd.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2169"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ihgd.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2169"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}